JE VAKANTIEHUIS VERZEKEREN: DIT MOET JE WETEN IN BELGIE.
Of je nu al verschillende jaren een vakantiewoning bezit of nog maar net geïnvesteerd hebt in je eerste tweede woning. Eén ding zijn we het allemaal over eens: je wilt dat je eigendom goed beschermd is. Je vakantiehuis verzekeren is hier je eerste stap, zodat je op beide oren kan slapen.
Je vakantiehuis verzekeren is niet alleen een slimme keuze, maar ook een noodzakelijke stap om je investering veilig te stellen.
Bij Bnb assist begrijpen we hoe belangrijk het is om je vakantiehuis met vertrouwen te kunnen verhuren en beheren.
Een vakantiehuis verzekering biedt uitgebreide dekking tegen risico’s gaande van inbraak, diefstal tot extreme weersomstandigheden.
Verzekeringen staan bekend om hun moeilijke termen en kleine lettertjes. Wij verzamelden voor jou alles wat je moet weten bij het afsluiten van een vakantiehuis verzekering.
Disclaimer: De informatie in deze gids is bedoeld als algemeen advies en mag niet worden beschouwd als juridisch of fiscaal advies. Wetten en regelgevingen kunnen veranderen en variëren afhankelijk van specifieke omstandigheden. Voor advies op maat en de meest actuele informatie adviseren we je contact op te nemen met een gekwalificeerde verzekeraar of juridisch adviseur.
Brandverzekering
Tot op heden is een brandverzekering voor verhuur enkel wettelijk verplicht in Vlaanderen en Wallonië.
Hiermee ben je goed verzekerd tegen schade door brand, maar vaak ook tegen abnormale weersomstandigheden zoals stormen en overstromingen. In Nederland is dit gekend onder de term opstalverzekering.
Stel je voor: je vakantiehuis wordt getroffen door een zware storm en een boom valt op het dak.
Zonder deze verzekering zou je zelf voor de kosten moeten opdraaien. Met een goede verzekering voor brand kan je met een gerust hart genieten van je vakantie of gasten ontvangen, wetende dat je beschermd bent tegen grote onverwachte kosten door schade.
Bij de meeste verzekeraars is het mogelijk om je vakantiehuis verzekering mee te laten opnemen in de verzekering van je hoofdverblijf. Bekijk met je verzekeraar wat de mogelijkheden zijn.
Met je verzekeraar inlichten en een toeslag te betalen kan het zijn dat je vakantiewoning dus automatisch verzekerd is tegen brand.
Sommige verzekeringen stellen specifieke eisen en voorwaarden, zoals beperkte dekking tijdens lange periodes van leegstand en een maximum aantal verhuurdagen per jaar.
Burgerlijke aansprakelijkheid
Voor de aanmelding van je vakantiewoning bij Toerisme Vlaanderen dien je naast de vakantiehuis verzekering tegen brand ook een Burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten.
Deze verzekering beschermt je tegen financiële gevolgen van schadeclaims die kunnen ontstaan als iemand op jouw eigendom gewond raakt of schade lijdt door jouw toedoen.
Voor eigenaren van een vakantiewoning betekent dit dat je verantwoordelijk kunt gesteld worden voor letsel of schade die je huurders of bezoekers oplopen tijdens hun verblijf in jouw woning.
Dit kan variëren van een val op een gladde vloer tot schade aan eigendommen van huurders door een gebrekkig apparaat. Als de gast ernstig gewond is geraakt, moet hij zelf naar het ziekenhuis en mogelijk langdurig revalideren. Hiervan kunnen de kosten al snel kunnen oplopen.
Inboedelverzekering
De inboedelverzekering is niet verplicht, maar de inboedel van je vakantiehuis verzekeren is zeker geen overbodige luxe. Deze verzekering beschermt al je kostbaar bezit en spullen in en om je huis tegen schade.
Of het nu gaat om dure meubels, elektronica of persoonlijke bezittingen, hiermee ben je gedekt bij schade door brand, inbraak of waterschade. Het liefst stel je je dit niet voor, maar het kan gebeuren dat je aankomt in je vakantiehuis en ontdekt dat er is ingebroken.
Met deze verzekering hoef je je geen zorgen te maken over de financiële gevolgen en is de diefstal verzekerd.
Een tip hier is om proactief alles mooi bij te houden, zodat dat je duidelijk kan aantonen welke inboedel je hebt staan in de woning bij aangifte en effectief uitbetaald wordt voor wat er verdwenen of beschadigd is.
Dit kan door de aankoopfacturen bij te houden, foto’s te maken van alles wat in de woning staat en in de kasten zit.
Schuldsaldoverzekering
Een schuldsaldoverzekering biedt financiële zekerheid voor jou en je familie als je een hypotheek hebt afgesloten voor je vakantiehuis.
Je vakantiehuis verzekeren hiervoor bij aankoop zorgt ervoor dat de resterende hypotheekschuld wordt afgelost in het geval van je overlijden.
Dit voorkomt dat je nabestaanden achterblijven met een zware financiële last. Bij veel banken is dit ook een vereiste wanneer je een lening afsluit.
Uiteraard is het niet nodig om je vakantiehuis verzekering hiervoor af te sluiten indien je geen lening aangaat voor de aankoop.
Verzekeringen voor een vakantiewoning in het buitenland
Wanneer het om een woning in het buitenland gaat, zijn er extra uitdagingen en beperkingen bij het verzekeren van deze eigendommen. Zeker als je zelf niet in het buitenland woont en niet bekend bent met de regelgeving of taal.
Als je vakantiewoning in Nederland staat, zal communicatie uiteraard veel gemakkelijker zijn.
De verzekeringsvoorwaarden en -dekking kunnen sterk variëren per land.
Niet alle Belgische verzekeraars bieden verzekering voor buitenlandse vakantiewoningen.
Daarom is het verstandig om lokaal advies in te winnen en een verzekering af te sluiten in het land waar je vakantiehuis zich bevindt.
Denk hierbij aan de basisdekkingen zoals brand, inbraak en storm, maar vergeet ook niet om een rechtsbijstandverzekering te overwegen. Deze kan van pas komen bij juridische geschillen in het buitenland.
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de lokale regelgeving en dekking, zodat je goed verzekerd bent, of je woning nu in het binnen of buitenland ligt.
Verhuur en verzekeren: wat moet je weten?
Wanneer je je vakantiehuis verhuurt, zijn er specifieke verzekeringsaspecten waar je rekening mee moet houden. Zoals hierboven aangegeven is een brandverzekering en een burgerlijke aansprakelijkheid verplicht wanneer je je vakantiewoning verhuurt in Vlaanderen.
Dit biedt niet alleen bescherming voor je eigendom, maar ook voor je huurders.
Sommige verzekeringen dekken verhuuractiviteiten niet standaard, dus overleg met je verzekeraar om te zorgen dat je polis de juiste dekking biedt.
Vergeet naast je vakantiehuis verzekeren ook niet om extra beveiligingsmaatregelen te nemen, zoals veiligheidssloten en rookdetectoren te voorzien. Dit verhoogt niet alleen de veiligheid, maar is ook vaak een vereiste voor verzekeringen bij verhuur.
Blokpolis: verschillende appartementen in één gebouw
Heb je een appartement in een gebouw met meerdere eigenaars?
Dan kom je waarschijnlijk in aanraking met een blokpolis. Een blokpolis is een gezamenlijke verzekering die het hele gebouw en de gemeenschappelijke delen dekt, zoals de entree, gangen en liften.
Dit betekent dat je niet alleen voor je eigen appartement verzekerd bent, maar ook voor gedeelde ruimtes. Hiervoor kan je je meestal tot de syndicus richten.
Het is belangrijk om te weten dat een blokpolis meestal de standaardafwerking dekt. Heb je een luxe keuken of een bijzondere badkamer? Dan kan het zijn dat je aanvullend verzekerd moet zijn om volledig gedekt te zijn.
Bespreek dit met je verzekeraar om te voorkomen dat je onderverzekerd bent en je investering goed beschermd blijft.
Verzeker ook je zwembad en tuin
Een mooi zwembad en een verzorgde tuin maken je vakantiehuis compleet, maar ze brengen ook extra risico’s met zich mee.
In een standaard brandverzekering is de dekking voor zwembaden en tuinen vaak beperkt.
Daarom kan het de overweging waard zijn om een aanvullende verzekering af te sluiten die specifiek schade aan je buitenruimte dekt.
Denk hierbij aan stormschade aan je tuinmeubels, beschadigingen aan je zwembad of schade aan planten en bomen.
Met een uitgebreide dekking kun je genieten van je buitenruimte zonder zorgen. Informeer bij je verzekeraar naar de mogelijkheden en zorg ervoor dat ook deze waardevolle onderdelen van je vakantiehuis goed beschermd zijn.
Conclusie
Het verzekeren van je vakantiehuis is de fundering om onbezorgd te kunnen genieten van je tweede woning.
Of je nu in België of in het buitenland een vakantiehuis hebt, de juiste verzekeringen bieden bescherming tegen onverwachte gebeurtenissen en schade.
Start met de wettelijke verplichte verzekeringen en informeer je bij je verzekeraar welke aanvullende verzekeringen voordelig zijn voor jou.
Bij Bnb Assist staan we klaar om je te helpen met advies en ondersteuning, zodat je zorgeloos kan starten kan genieten van je vakantiewoning of de verhuur hiervan. Wil je ook verhuren op Airbnb of Booking? Vraag een gratis schatting aan en ontdek hoeveel jij kunt verdienen.
Veelgestelde vragen
Hoe verzeker ik mijn recreatiewoning?
Om je recreatiewoning goed te verzekeren start je met de wettelijke verplichte verzekeringen. Namelijk de brand- en burgerlijke aansprakelijkheid verzekering. Bespreek je specifieke situatie met je verzekeraar voor aanvullende verzekeringen.
Op onze website vind je alvast een overzicht van de meest bekende verzekeringsmogelijkheden voor vakantiewoningen.
Wat kost het om een chalet te verzekeren?
De kosten voor het verzekeren van een chalet hangen af van verschillende factoren, zoals de waarde van het chalet, de locatie en de gekozen dekkingen.
Gemiddeld kun je rekenen op een premie van enkele honderden euro’s per jaar. Het is altijd verstandig om offertes op te vragen bij meerdere verzekeraars om de beste prijs-kwaliteitverhouding te vinden. Hou bij de vergelijking ook rekening met de inhoud van de dekkingen.
Posted at 15 Jul 2024h
by Laurent Bruggeman